31年来,房地产开发投资累计99万亿元,年均增长24.8%

最近,国家统计局投资司公布的数据显示,改革开放后,房地产开发行业从无到有、从小到大蓬勃发展。 房地产开发投资增长迅速,住宅建设发展迅速。 1987年至2018年,全国房地产开发投资总额99万亿元,年均增长24.8% 2018年,全国房地产开发企业达到97938家,比1987年增加95432家,房屋建筑面积达到8223万平方米,比1997年增加17.3倍。 住宅投资发展迅速,居民生活条件明显改善。 从1983年到2018年,全社会住宅投资年均增长17%,农村住宅建设年均增长10.9%。 7月30日,易居研究所智库中心研究主任严跃进在接受《证券报》采访时表示,房地产开发投资符合城市化和购房需求,促进了整个供应方的更好增长。 房地产开发投资在固定资产投资和第三产业投资中占有很大比重,对刺激经济增长、促进水泥、钢铁等下游产业发展起到了非常积极的作用。 诸葛房产搜索市场研究员蒋郭俊7月30日告诉《证券报》,房地产开发投资增长迅速,短期内仍为经济发展注入活力,尤其是在购买相关生产资料和劳动力方面。同时,它也在改善生活环境和提升城市功能方面发挥了积极作用。 根据今年上半年的数据,房地产开发投资同比增长10.9%,1月至5月下降0.3个百分点。 房地产开发企业新增建筑面积增长10.1%,增速下降0.4个百分点。 房地产开发企业到位资金增长7.2%,增速下降0.4个百分点。 6月底,全国商品房销售面积比5月底减少766万平方米,同比下降8.9% 严跃进表示,今年1月至6月,全国房地产开发投资同比增长10.9%,符合预期,即增速有所收窄 从原因来看,主要有三个因素 第一,住房企业购买土地的积极性略有限制,特别是在一些城市,最近对土地市场的严格控制影响了一些住房企业的土地收购。 第二,一些住房企业的新建设步伐略有放缓,当资金紧张时,往往更容易放慢新建设的速度。 第三,金融环境略有收紧,资金收紧将影响住房企业未来的投资预期,这也将影响投资和其他经营策略。 江郭俊表示,今年上半年房地产开发投资占固定资产投资的20.6%,比2018年上半年的18.7%高出1.9个百分点。这表明房地产行业本身仍有相对强烈的增长愿望。如果融资渠道拓宽,投资加速的可能性非常大。

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