我的心注定是奴隶——老阳回答威尼斯船歌迷的问题(第一波)

不知不觉中,你已经进入了一个房地产市场游戏。你已经购买了人生中的第一套套房,打开了99%珍贵的铜杯。第二套房就在拐角处。这是另一个价值80%的铜杯。他们说,“在六套以下,这是必须的”。只有六套套房,您才能得到价值5%的银杯!我的心碎了,老家伙。,比赛中小白经常看着过程策略,对此感到困惑,那么他如何才能通过海关获得银杯呢?东道主级房地产大亨老阳将带你飞。你将开启整个进位的成就!他不仅能带给你游戏的白金秘密,还能指导你如何在这个不断变化的房地产市场游戏中克服困难。来看看老阳的10大亮点吧。随着峰会即将开幕,青岛的房地产市场会继续上涨吗?老阳扛:重要会议上,能源对于一个城市的房价变化不是那么大,只会锦上添花,不会及时给予帮助。

例如,2008年,北京奥运会未能改变下半年北京房价下跌的命运,因为国际金融危机的破坏力扼杀了奥运会的好消息。2016年9月,在杭州举行的20国集团(G20)会议似乎对杭州房价的大幅上涨做出了巨大贡献,但2016年,中国东部和中部大部分省会城市的房价大幅上涨。只能说,G20在杭州房价上涨中只扮演了“合乎逻辑”的角色。2017年10月,金砖国家在厦门举行会议,对厦门房价没有任何积极影响。会前,许多人认为这会推高房价。因此,厦门的房价继续下跌。

由于厦门房地产市场在第二季度开始进入冷却通道,金砖四国会议没有精力扭转房地产市场的方向。根据这一猜测,由于青岛楼市仍处于活跃状态,许多人认为上海峰会将大幅推高房价。

但在老阳看来,这纯粹是意淫。

青岛新限价令出台,所以卖火、二手房处于降温初期。

据说它将下降30%。你认为北京周围的房地产市场怎么样?老阳进位:在北京周边地区,房价在过去一年里下跌了30%至40%。从范围来看,估计有些板块接近底部,但很难确定底部。

本轮上涨中,北京周边地区涨幅最大,泡沫最大。

根据一般规则,泡沫破裂后,市场调整将需要很长时间。如果没有政府的救援行动,这种调整不一定会持续两年。

目前,这项政策一点也没有放松。据估计,18年后不会明显放松,19年后可能会放松。

我估计市场可能会在19年内触底反弹。

现在谈论反弹还为时过早。

现在杭州的新房价格上下颠倒了,比周围的二手房便宜大约1万英镑。

我想买两套。可行吗?老阳携程:从投资机会来看,杭州的房地产市场目前是全国最热的城市。各种各样的因素导致了城市地位的上升,两次主要会议,过去几年来为上升积累了大量能量的低迷的房价,这一轮上升的时间点落后于第一和第二条线,新订单的严格价格限制,以及地方国王的不断上升。

多种因素叠加混合在一起,慢慢发酵成一瓶烈酒。

闻到气味,你会感到困惑。

哈哈。

然而,作为短周期理论的创始人和理性专家,老阳冷静地观察了杭州楼市。虽然老阳在杭州也有房子,但他认为目前的市场形势是不正常和不合理的。

投资者必须谨慎行事,防范风险。

从2009年到2010年,杭州的房地产市场也带动了全国的增长,投资投机成为普遍做法。其结果是,它被调整了四至五年,困住了许多人,包括大量温州投资者。

从二手房的趋势来看,目前的房价几乎已经涨到了一个很高的水平。也可以说,房价略有透支。自去年9月以来,交易量明显下降。然而,二手房价格仍在小幅上涨,原因是新的限价和乐观情绪影响了二手房市场,导致销售火爆。

从投资的角度来看,二手房不值得关注。即使你在购买后增加了10%或20%,随后的下降可能会下降约15%,并且可能会在2至3年内消失。时间是有成本的,投资也有机会成本。

目前可以关注新的限价订单,特别是如果限价后有超过20%的差价,这是值得争取的。

彩票系统实施后,会比较公平,不需要信任关系和额外付费,但点击率也会大幅下降,所以我们只能多参与,多冒险。

我们宁波人都说宁波的房价会上涨,因为作为一个副省级城市,宁波的房价比厦门和青岛低,甚至比杭州低一半,但其收入不低于杭州。

你能解释一下宁波的住房市场吗?老阳进位:宁波的房价在2016年前的4到5年间呈下降趋势。

当时,它也跟随浙江东南部的整体低迷。

直到2016年,复苏才开始触底。

原因是,从2014年到2015年,国家放松货币政策、连续降息、放宽购房限制、优惠抵押贷款和税收政策,加上中央政府在2015年底提出的清仓建议,加快了棚户区改造,实施了提高货币化安置比例、拆迁户带钱买房等一系列优惠政策。

2016我的心注定是奴隶——老阳回答威尼斯船歌迷的问题(第一波)年四季度加速上涨,这个时候全国主要城市房价都开始上涨了,宁波涨得略晚于杭州。2016年第四季度,中国各大城市的房价开始上涨,宁波的涨幅略晚于杭州。

2017年下半年,主要由于控制政策收紧,年增长率放缓。宁波也出台了购买限制等政策。此外,房价上涨了很多,需求有点落后。

从2017年底至今,二手房价格基本持平,顶层正在建设中。

据估计,2018年上半年将主要是整合,下半年将主要是小幅下降。

2019年将以小瀑布为主。

如果北京4月和5月的交易量不错,它能卖出去吗?老阳开利:关注产能的关键点:二手房的成交量为15,000套。如果你能坚持三个月,你可以上公共汽车。

▼扫码听老阳《关于性的每周聊天6》第四讲(第一部分)二手房优缺点分水岭的详细解释石家庄现在能买吗?老阳航空公司:石家庄。

房价正在下跌。二手房价格普遍下跌了10%以上。据估计,在下跌10%之前,它们不会见底。

让我们在一年内观察它。

从长远来看,投资价值略低于燕郊。

Xi安联加入摇号买房是否意味着房价还会上涨,现阶段可以买吗?老阳套利:Xia股房地产市场长期看涨,升值潜力弱于一线和中东部核心二线城市,但强于疲软的二线和大多数三线、四线城市。

合理分配房地产也是可能的。

在短期内,据估计,二手房价格将在六个月的高水平整合后开始下跌。据估计,在未来两年内,这一数字将下降10%以上。

8解释一下为什么三级城市泰安的房价还在上涨?老阳携程:本轮全国房价普遍上涨,2017年最终转移到三线和四线城市,泰安也从中受益。

目前,在东部地区的三、四线,房地产市场处于分化状态,大部分涨幅不大(不到50%)的房地产价格仍在上涨,尤其是在温室改革力度较大的城市。少数房价飙升,政策收紧。他们已经开始降温,甚至二手房的价格也开始略有下降。

据估计,泰安市的房价将在未来几个月内继续上涨,但上涨速度将缓慢放缓。

2019年和2020年,它将根据国家三线和四线的总体趋势巩固或下降。

深圳在哪个季节?老阳携程:目前深圳的房地产市场旺季在秋冬之间,形式比较复杂。

看看营业额,应该是冬天,看看交易价格,应该是秋天。

深圳房地产市场在本轮上涨中最早,也最早反弹。它在2016年3月25日之后反弹,在第四季度下跌。2017年,一些行业,尤其是高端行业,出现了一波上涨。

然而,2016年3月后,深圳楼市的成交量并未强劲反弹,仍远低于2015年的月平均水平。

这样,整个城市的房价很难上涨。

展望2018年,以水库为代表的一些人坚信,深圳房价将飙升30%,但我认为房价不会上涨,而是会下跌。

有两个逻辑:第一,深圳在2018年将没有任何控制政策,货币和信贷只会更加紧缩,房价的急剧上涨将需要大量资金流入;其次,最受欢迎的城市将在2018年关闭。自2017年下半年以来,北京、上海、厦门、金飞、苏轼、西宁、隋等城市都经历了不同程度的下降。2018年,将会有更多的城市沦陷。在这种背景下,深圳的房价不可能逆着趋势走出独立市场!深圳的官员也没有勇气。

我来自成都。我听你说过成都房地产市场已经到了仲夏。你想卖二手房吗?直到冬天结束和春天开始?老阳进位:许多网民错误地认为,老阳的“短周期”理论是将房子视为短期股票投机。这是一个错误的理解。

关于个人购买、投资和交易,老阳的三个观点是:1 .走正确的道路,赚稳定的钱,防范风险,避免贪婪。

2、理性投资,安心,双赢。

3.研究判断宏观,把握大趋势,指导实际操作。

如果你只有一栋自己拥有的房子,不要费事,放心吧。

如果你有一个自住的和投资的房子,放弃和吮吸通常是不合适的。

如果你有两个或两个以上的投资项目,你可以考虑在泡沫城市投资一到两个高点,然后等待低吸收。或者在房价下跌后出售劣质房产,购买优质房产,这就是所谓的“换岗”。

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